- Prix médian
- 6 848 €/m²
- Fourchette
- 5 929 – 7 900 €/m²
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 676
- Loyer indicatif
- 25,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 28 622 hab.
Carte des rues de Vanves
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Vanves
Vanves affiche un prix médian de 6 848 €/m², dans la moyenne de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 676 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 929 et 7 900 €/m², soit un écart de 33 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Vanves, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 53 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -10,8 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, est resté stable de 1,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 44 voies de Vanves documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Vanves
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Vanves. Soit -10,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Vanves
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit +1,9 % sur la période.
Prix par typologie à Vanves
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 321 | 7 571 €/m² | +10,6 % |
| 2 pièces | 438 | 6 845 €/m² | -0,0 % |
| 3 pièces | 513 | 6 458 €/m² | -5,7 % |
| 4 pièces | 263 | 6 667 €/m² | -2,6 % |
| 5 pièces et + | 141 | 7 337 €/m² | +7,1 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Clos Montholon (Vanves) | 15 | 8 744 €/m² |
| 2Rue Barbès (Vanves) | 24 | 8 319 €/m² |
| 3Rue Aristide Briand (Vanves) | 48 | 8 096 €/m² |
| 4Avenue du Parc (Vanves) | 30 | 8 020 €/m² |
| 5Rue Murillo (Vanves) | 12 | 7 929 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Verdun (Vanves) | 103 | 5 600 €/m² |
| 2Rue Hoche (Vanves) | 14 | 6 093 €/m² |
| 3Rue Jean Jaurès (Vanves) | 87 | 6 294 €/m² |
| 4Place du Président Kennedy (Vanves) | 33 | 6 300 €/m² |
| 5Rue François 1er (Vanves) | 20 | 6 336 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Vanves.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Bleuzen (Vanves) | 106 | 6 461 €/m² |
| 2Avenue Verdun (Vanves) | 103 | 5 600 €/m² |
| 3Avenue Victor Hugo (Vanves) | 88 | 6 677 €/m² |
| 4Rue Jean Jaurès (Vanves) | 87 | 6 294 €/m² |
| 5Rue Raymond Marcheron (Vanves) | 80 | 6 700 €/m² |
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Toutes les rues de Vanves
44 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.