Les rues les plus chères de Saint-Cloud — Hauts-de-Seine

Rue des Avelines arrive en tête de Saint-Cloud avec 9 291 €/m² de prix médian, soit 31,7 % au-dessus de la médiane de la commune (7 055 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 267 €/m²) atteint 28 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Saint-Cloud s'établit à 7 055 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue des Avelines (Saint-Cloud)

9 291 €/m²

13 ventes

🥈

Avenue du Maréchal Foch (Saint-Cloud)

9 029 €/m²

25 ventes

🥉

Rue Jacoulet (Saint-Cloud)

9 000 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Saint-Cloud — le classement complet

Sur les 51 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue des Avelines (Saint-Cloud)	13	9 291 €/m²	8 710–9 631
2Avenue du Maréchal Foch (Saint-Cloud)	25	9 029 €/m²	7 780–10 326
3Rue Jacoulet (Saint-Cloud)	15	9 000 €/m²	7 164–12 552
4Rue Sevin Vincent (Saint-Cloud)	24	8 958 €/m²	6 950–11 359
5Rue de Garches (Saint-Cloud)	18	8 816 €/m²	8 022–10 523
6Rue des Tennerolles (Saint-Cloud)	24	8 789 €/m²	8 362–12 224
7Rue Tahère (Saint-Cloud)	27	8 621 €/m²	7 106–11 265
8Rue Preschez (Saint-Cloud)	18	8 538 €/m²	7 656–10 880
9Boulevard Senard (Saint-Cloud)	15	8 333 €/m²	7 043–9 375
10Avenue Alfred Belmontet (Saint-Cloud)	20	8 100 €/m²	6 684–9 124
11Rue Royale (Saint-Cloud)	17	8 000 €/m²	7 061–8 500
12Rue Henri Regnault (Saint-Cloud)	42	7 986 €/m²	7 469–9 897
13Rue Armengaud (Saint-Cloud)	21	7 944 €/m²	7 046–8 924
14Rue Alexandre Coutureau (Saint-Cloud)	28	7 845 €/m²	6 643–8 846
15Rue de l'Église (Saint-Cloud)	12	7 675 €/m²	7 467–8 108
16Rue de la Porte Jaune (Saint-Cloud)	18	7 662 €/m²	7 026–7 938
17Rue Bory d'Arnex (Saint-Cloud)	10	7 556 €/m²	6 489–8 691
18Rue des Girondins (Saint-Cloud)	11	7 458 €/m²	6 267–9 603
19Boulevard de la République (Saint-Cloud)	157	7 457 €/m²	6 427–8 876
20Rue de Nogent (Saint-Cloud)	12	7 267 €/m²	6 193–8 582

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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