Les rues les plus chères de Gennevilliers — Hauts-de-Seine

Avenue de la République arrive en tête de Gennevilliers avec 5 664 €/m² de prix médian, soit 17,6 % au-dessus de la médiane de la commune (4 818 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 326 €/m²) atteint 31 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Gennevilliers s'établit à 4 818 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Avenue de la République (Gennevilliers)

5 664 €/m²

19 ventes

🥈

Rue d'Al-Bireh (Gennevilliers)

5 569 €/m²

15 ventes

🥉

Avenue Chausson (Gennevilliers)

5 525 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Gennevilliers — le classement complet

Sur les 25 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de la République (Gennevilliers)	19	5 664 €/m²	4 843–6 128
2Rue d'Al-Bireh (Gennevilliers)	15	5 569 €/m²	5 285–5 901
3Avenue Chausson (Gennevilliers)	15	5 525 €/m²	4 775–6 069
4Rue Royer Bendele (Gennevilliers)	10	5 425 €/m²	5 116–5 769
5Rue Henri Barbusse (Gennevilliers)	35	5 414 €/m²	5 024–5 935
6Rue de la Baneza (Gennevilliers)	12	5 408 €/m²	4 706–5 529
7Avenue Chenard et Walcker (Gennevilliers)	28	5 369 €/m²	5 083–5 999
8Avenue Chandon (Gennevilliers)	57	5 308 €/m²	4 873–5 632
9Rue Albert Jacquard (Gennevilliers)	13	5 291 €/m²	4 915–6 040
10Avenue de la Gare (Gennevilliers)	12	5 175 €/m²	4 857–5 674
11Rue Heloise Michaud (Gennevilliers)	15	5 156 €/m²	3 971–5 784
12Rue Georges Thoretton (Gennevilliers)	34	5 078 €/m²	4 803–5 455
13Rue Richelieu (Gennevilliers)	15	5 000 €/m²	3 966–6 875
14Rue Georges Quiqueré (Gennevilliers)	17	4 767 €/m²	4 511–5 130
15Rue P Vaillant Couturier (Gennevilliers)	14	4 728 €/m²	4 161–5 825
16Avenue des Grésillons (Gennevilliers)	31	4 688 €/m²	4 041–5 554
17Rue Basly (Gennevilliers)	26	4 650 €/m²	3 695–5 318
18Avenue Claude Debussy (Gennevilliers)	46	4 623 €/m²	3 625–5 074
19Rue Pierre Timbaud (Gennevilliers)	16	4 471 €/m²	4 000–4 839
20Rue Jean Jaurès (Gennevilliers)	11	4 326 €/m²	3 882–4 946

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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