- Prix médian
- 4 818 €/m²
- Fourchette
- 3 918 – 5 500 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes (2021-2025)
- 837
- Loyer indicatif
- 20,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,0 %
- Population (INSEE)
- 50 979 hab.
Carte des rues de Gennevilliers
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Gennevilliers
Gennevilliers affiche un prix médian de 4 818 €/m², très en dessous de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 837 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 918 et 5 500 €/m², soit un écart de 40 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Gennevilliers, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 62 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -6,8 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -35,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 25 voies de Gennevilliers documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Gennevilliers
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Gennevilliers. Soit -6,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Gennevilliers
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -35,9 % sur la période.
Prix par typologie à Gennevilliers
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 84 | 5 036 €/m² | +4,5 % |
| 2 pièces | 205 | 5 073 €/m² | +5,3 % |
| 3 pièces | 310 | 4 729 €/m² | -1,8 % |
| 4 pièces | 149 | 4 812 €/m² | -0,1 % |
| 5 pièces et + | 89 | 4 461 €/m² | -7,4 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Gennevilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de la République (Gennevilliers) | 19 | 5 664 €/m² |
| 2Rue d'Al-Bireh (Gennevilliers) | 15 | 5 569 €/m² |
| 3Avenue Chausson (Gennevilliers) | 15 | 5 525 €/m² |
| 4Rue Royer Bendele (Gennevilliers) | 10 | 5 425 €/m² |
| 5Rue Henri Barbusse (Gennevilliers) | 35 | 5 414 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Gennevilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Maurice Ravel (Gennevilliers) | 39 | 3 373 €/m² |
| 2Allée Édouard Manet (Gennevilliers) | 21 | 3 439 €/m² |
| 3Rue Chevreul (Gennevilliers) | 14 | 3 690 €/m² |
| 4Rue de la Procession (Gennevilliers) | 15 | 3 706 €/m² |
| 5Rue de la Couture Auxerre (Gennevilliers) | 11 | 4 135 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Gennevilliers.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Chandon (Gennevilliers) | 57 | 5 308 €/m² |
| 2Avenue Claude Debussy (Gennevilliers) | 46 | 4 623 €/m² |
| 3Rue Maurice Ravel (Gennevilliers) | 39 | 3 373 €/m² |
| 4Rue Henri Barbusse (Gennevilliers) | 35 | 5 414 €/m² |
| 5Rue Georges Thoretton (Gennevilliers) | 34 | 5 078 €/m² |
Estimer un bien dans Gennevilliers Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Gennevilliers. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Gennevilliers
25 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.