Les rues les moins chères de Nanterre — Hauts-de-Seine

Rue du 11 Novembre 1918 affiche le prix médian le plus bas de Nanterre, à 3 913 €/m², soit -30,1 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Nanterre s'établit à 5 600 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue du 11 Novembre 1918 (Nanterre)

3 913 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Vladimir Ilitch Lénine (Nanterre)

4 111 €/m²

55 ventes

🥉

Rue de Zilina (Nanterre)

4 141 €/m²

32 ventes

Les rues les moins chères de Nanterre — le classement complet

Sur les 68 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du 11 Novembre 1918 (Nanterre)	11	3 913 €/m²	3 750–4 036
2Avenue Vladimir Ilitch Lénine (Nanterre)	55	4 111 €/m²	3 684–4 929
3Rue de Zilina (Nanterre)	32	4 141 €/m²	3 814–4 713
4Avenue de la République (Nanterre)	68	4 536 €/m²	3 971–4 961
5Avenue du Général Gallieni (Nanterre)	12	4 601 €/m²	3 900–6 066
6Rue du Docteur Charcot (Nanterre)	32	4 635 €/m²	4 000–6 924
7Rue du Bois (Nanterre)	19	4 837 €/m²	4 375–5 833
8Boulevard de la Seine (Nanterre)	15	4 867 €/m²	3 586–7 143
9Rue de Courbevoie (Nanterre)	40	4 880 €/m²	4 305–6 032
10Rue de Metz (Nanterre)	13	4 938 €/m²	4 899–5 562
11Rue Salvador Allende (Nanterre)	141	4 959 €/m²	4 385–5 581
12Rue de Saint-Cloud (Nanterre)	35	4 967 €/m²	4 524–5 958
13Rue des Vignes (Nanterre)	31	5 006 €/m²	4 339–5 405
14Rue des Alouettes (Nanterre)	29	5 019 €/m²	4 273–5 970
15Rue Marcelin Berthelot (Nanterre)	13	5 183 €/m²	4 930–5 624
16Rue de l'Ouest (Nanterre)	24	5 192 €/m²	4 727–5 962
17Rue Raymond Poincaré (Nanterre)	51	5 277 €/m²	4 643–5 877
18Rue Béranger (Nanterre)	10	5 310 €/m²	5 143–5 875
19Avenue Georges Clemenceau (Nanterre)	135	5 325 €/m²	4 768–5 996
20Boulevard du Couchant (Nanterre)	29	5 381 €/m²	4 869–5 701

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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