Les rues les plus chères de Malakoff — Hauts-de-Seine

Rue Perrot arrive en tête de Malakoff avec 8 822 €/m² de prix médian, soit 23,6 % au-dessus de la médiane de la commune (7 139 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 024 €/m²) atteint 26 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Malakoff s'établit à 7 139 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue Perrot (Malakoff)

8 822 €/m²

16 ventes

🥈

Rue Vincent Moris (Malakoff)

8 219 €/m²

13 ventes

🥉

Rue Danton (Malakoff)

8 143 €/m²

10 ventes

Les rues les plus chères de Malakoff — le classement complet

Sur les 33 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Perrot (Malakoff)	16	8 822 €/m²	7 262–13 089
2Rue Vincent Moris (Malakoff)	13	8 219 €/m²	7 162–9 643
3Rue Danton (Malakoff)	10	8 143 €/m²	7 580–9 966
4Rue Étienne Dolet (Malakoff)	41	8 000 €/m²	7 119–8 655
5Rue Pierre Valette (Malakoff)	14	7 761 €/m²	7 067–8 234
6Rue Jules Guesde (Malakoff)	18	7 718 €/m²	7 492–8 536
7Rue Caron (Malakoff)	13	7 565 €/m²	6 880–8 071
8Rue Guy Môquet (Malakoff)	47	7 500 €/m²	6 905–8 000
9Rue François Coppée (Malakoff)	22	7 374 €/m²	6 538–8 681
10Rue Béranger (Malakoff)	14	7 369 €/m²	6 770–7 857
11Avenue Augustin Dumont (Malakoff)	44	7 335 €/m²	6 224–8 605
12Avenue Pierre Larousse (Malakoff)	22	7 334 €/m²	7 045–7 881
13Rue Victor Hugo (Malakoff)	17	7 333 €/m²	6 754–8 000
14Rue Salvador Allende (Malakoff)	27	7 287 €/m²	6 216–7 893
15Rue Raymond Fassin (Malakoff)	16	7 251 €/m²	6 707–8 077
16Avenue Jules Ferry (Malakoff)	24	7 128 €/m²	6 186–7 670
17Avenue Jean Jaurès (Malakoff)	12	7 082 €/m²	6 744–11 757
18Boulevard Gabriel Péri (Malakoff)	93	7 059 €/m²	6 450–7 888
19Rue Émile Zola (Malakoff)	21	7 031 €/m²	5 385–7 500
20Rue Chauvelot (Malakoff)	28	7 024 €/m²	6 250–7 722

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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