Les rues les plus chères de Rueil-Malmaison — Hauts-de-Seine

Avenue du Stade arrive en tête de Rueil-Malmaison avec 9 377 €/m² de prix médian, soit 51,3 % au-dessus de la médiane de la commune (6 196 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 482 €/m²) atteint 25 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Rueil-Malmaison s'établit à 6 196 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Avenue du Stade (Rueil-Malmaison)

9 377 €/m²

12 ventes

🥈

Rue des Talus (Rueil-Malmaison)

8 614 €/m²

10 ventes

🥉

Res Castellina Parc (Rueil-Malmaison)

8 601 €/m²

14 ventes

Les rues les plus chères de Rueil-Malmaison — le classement complet

Sur les 145 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue du Stade (Rueil-Malmaison)	12	9 377 €/m²	8 381–10 520
2Rue des Talus (Rueil-Malmaison)	10	8 614 €/m²	7 422–9 513
3Res Castellina Parc (Rueil-Malmaison)	14	8 601 €/m²	8 019–8 745
4Rue Émile Augier (Rueil-Malmaison)	11	8 309 €/m²	7 571–9 156
5Rue Mac-Mahon (Rueil-Malmaison)	10	8 248 €/m²	6 986–9 644
6Rue Xavier de Maistre (Rueil-Malmaison)	11	8 247 €/m²	6 879–10 857
7Avenue de Fouilleuse (Rueil-Malmaison)	11	8 000 €/m²	6 455–8 520
8Rue Charles Drot (Rueil-Malmaison)	11	7 976 €/m²	6 591–9 912
9Rue Chateaubriand (Rueil-Malmaison)	21	7 875 €/m²	6 506–8 469
10Rue La Bruyère (Rueil-Malmaison)	13	7 847 €/m²	6 657–12 900
11Avenue Auguste Renoir (Rueil-Malmaison)	10	7 836 €/m²	7 026–8 003
12Rue Jean-Jacques Rousseau (Rueil-Malmaison)	12	7 681 €/m²	6 782–10 418
13Boulevard Richelieu (Rueil-Malmaison)	43	7 675 €/m²	5 814–8 320
14Rue Cramail (Rueil-Malmaison)	19	7 670 €/m²	6 801–7 986
15Boulevard du Maréchal Foch (Rueil-Malmaison)	12	7 664 €/m²	6 897–8 840
16Rue Henri Regnault (Rueil-Malmaison)	12	7 633 €/m²	6 681–8 374
17Rue Girouix (Rueil-Malmaison)	23	7 619 €/m²	7 083–7 893
18Rue Lakanal (Rueil-Malmaison)	10	7 551 €/m²	6 654–10 197
19Rue du Gen de Miribel (Rueil-Malmaison)	11	7 500 €/m²	7 051–7 692
20Rue Marquis de Coriolis (Rueil-Malmaison)	10	7 482 €/m²	6 456–8 862

Poursuivre

Les rues les moins chères de Rueil-Malmaison ›Les rues où il se vend le plus de Rueil-Malmaison ›Toutes les rues de Rueil-Malmaison ›Les rues les plus chères des Hauts-de-Seine ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.