Les rues où il se vend le plus de Montrouge — Hauts-de-Seine

Avenue Henri Ginoux est la voie la plus animée de Montrouge avec 205 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Montrouge s'établit à 7 632 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Avenue Henri Ginoux (Montrouge)

205 ventes

🥈

Avenue Aristide Briand (Montrouge)

183 ventes

🥉

Avenue de la République (Montrouge)

167 ventes

Les rues où il se vend le plus de Montrouge — le classement complet

Sur les 60 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Henri Ginoux (Montrouge)	205	8 500 €/m²	7 681–9 322
2Avenue Aristide Briand (Montrouge)	183	6 487 €/m²	5 697–7 308
3Avenue de la République (Montrouge)	167	8 295 €/m²	7 188–9 259
4Avenue de la Marne (Montrouge)	167	6 355 €/m²	5 714–7 222
5Avenue Verdier (Montrouge)	145	7 600 €/m²	6 471–8 723
6Rue Gabriel Péri (Montrouge)	135	7 611 €/m²	6 625–8 507
7Rue Maurice Arnoux (Montrouge)	120	7 606 €/m²	6 667–8 366
8Avenue Pierre Brossolette (Montrouge)	115	6 819 €/m²	5 974–7 667
9Avenue Jean Jaurès (Montrouge)	114	7 026 €/m²	6 212–8 205
10Rue Louis Rolland (Montrouge)	113	7 814 €/m²	6 732–8 500
11Rue de la Vanne (Montrouge)	99	7 825 €/m²	7 027–8 911
12Rue Carves (Montrouge)	85	7 857 €/m²	7 211–8 472
13Place Jules Ferry (Montrouge)	79	7 500 €/m²	6 562–8 389
14Avenue Léon Gambetta (Montrouge)	67	7 857 €/m²	6 408–8 513
15Rue Fénelon (Montrouge)	62	8 747 €/m²	8 116–9 103
16Rue d'Estienne d'Orves (Montrouge)	61	8 003 €/m²	6 853–9 100
17Rue Périer (Montrouge)	60	8 069 €/m²	6 915–9 310
18Rue d'Arcueil (Montrouge)	55	8 019 €/m²	7 205–8 394
19Rue Victor Hugo (Montrouge)	55	8 278 €/m²	4 354–9 271
20Rue Racine (Montrouge)	53	7 949 €/m²	7 188–8 844

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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