Hauts-de-SeineIssy-les-Moulineaux

Les rues les moins chères d'Issy-les-Moulineaux

5 362 €/m² en tête

Classement des 20 voies d'Issy-les-Moulineaux au prix médian le plus bas · 2021-2025

Place Jacques Madaule affiche le prix médian le plus bas d'Issy-les-Moulineaux, à 5 362 €/m², soit -34,0 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane d'Issy-les-Moulineaux s'établit à 8 120 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇
Place Jacques Madaule (Issy-les-Moulineaux)
5 362 €/m²
13 ventes
🥈
Rue de l'Égalité (Issy-les-Moulineaux)
5 842 €/m²
92 ventes
🥉
Rue Paul Bert (Issy-les-Moulineaux)
5 902 €/m²
26 ventes

Les rues les moins chères d'Issy-les-Moulineaux — le classement complet

Sur les 97 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Place Jacques Madaule (Issy-les-Moulineaux)135 362 €/m²4 976–8 526
2Rue de l'Égalité (Issy-les-Moulineaux)925 842 €/m²5 211–6 598
3Rue Paul Bert (Issy-les-Moulineaux)265 902 €/m²5 417–6 575
4Rue Jacques-Henri Lartigue (Issy-les-Moulineaux)105 951 €/m²5 673–7 998
5Avenue du Prof Calmette (Issy-les-Moulineaux)136 513 €/m²5 984–7 424
6Rue d'Erevan (Issy-les-Moulineaux)246 571 €/m²5 884–8 101
7Rue de la Défense (Issy-les-Moulineaux)286 587 €/m²5 887–7 961
8Boulevard Gallieni (Issy-les-Moulineaux)966 792 €/m²5 828–7 856
9Rue Jeanne d'Arc (Issy-les-Moulineaux)226 847 €/m²6 389–8 810
10Rue Claude Matrat (Issy-les-Moulineaux)496 909 €/m²6 428–7 609
11Rue du Général Leclerc (Issy-les-Moulineaux)486 931 €/m²5 254–9 115
12Avenue de Verdun (Issy-les-Moulineaux)1796 944 €/m²6 058–7 623
13Rue Jean-Baptiste Potin (Issy-les-Moulineaux)227 006 €/m²6 553–7 746
14Rue Barbès (Issy-les-Moulineaux)317 143 €/m²6 647–8 460
15Rue Paul Besnard (Issy-les-Moulineaux)107 236 €/m²6 845–8 235
16Rue Parmentier (Issy-les-Moulineaux)137 258 €/m²6 452–8 061
17Rue Jules-Édouard Voisembert (Issy-les-Moulineaux)287 311 €/m²6 794–8 503
18Rue Rouget de l'Isle (Issy-les-Moulineaux)107 352 €/m²5 049–8 256
19Boulevard des Frères Voisin (Issy-les-Moulineaux)127 391 €/m²6 641–8 824
20Boulevard Rodin (Issy-les-Moulineaux)1057 393 €/m²6 295–8 548

Poursuivre

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 569 ventes (0,6 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.