Les rues les moins chères de Châtenay-Malabry — Hauts-de-Seine

Allée Yves du Manoir affiche le prix médian le plus bas de Châtenay-Malabry, à 3 407 €/m², soit -31,9 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Châtenay-Malabry s'établit à 5 000 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Allée Yves du Manoir (Châtenay-Malabry)

3 407 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Séverine (Châtenay-Malabry)

3 579 €/m²

15 ventes

🥉

Voie de la Vallée aux Loups (Châtenay-Malabry)

3 811 €/m²

16 ventes

Les rues les moins chères de Châtenay-Malabry — le classement complet

Sur les 47 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Allée Yves du Manoir (Châtenay-Malabry)	11	3 407 €/m²	3 031–4 404
2Avenue Séverine (Châtenay-Malabry)	15	3 579 €/m²	3 229–3 789
3Voie de la Vallée aux Loups (Châtenay-Malabry)	16	3 811 €/m²	3 475–4 162
4Rue Henri de Latouche (Châtenay-Malabry)	31	3 900 €/m²	3 402–4 375
5Avenue du Parc (Châtenay-Malabry)	12	3 994 €/m²	3 841–4 485
6Route de la Sygrie (Châtenay-Malabry)	12	4 058 €/m²	3 296–4 967
7Mail des Houssières (Châtenay-Malabry)	32	4 067 €/m²	3 737–4 457
8Res de Seignelay (Châtenay-Malabry)	22	4 081 €/m²	3 845–4 884
9Che de la Vallee aux Loups (Châtenay-Malabry)	15	4 100 €/m²	3 704–4 353
10Rue du Gen de Gaulle (Châtenay-Malabry)	57	4 118 €/m²	3 710–4 755
11Rue de l'Égalité (Châtenay-Malabry)	17	4 156 €/m²	3 811–4 938
12Rue Marc Sangnier (Châtenay-Malabry)	61	4 167 €/m²	3 800–4 954
13Allée du Cèdre (Châtenay-Malabry)	26	4 461 €/m²	3 525–4 765
14Che de la Justice (Châtenay-Malabry)	60	4 515 €/m²	3 710–5 088
15Rue d'Aulnay (Châtenay-Malabry)	16	4 565 €/m²	4 305–5 382
16Avenue Édouard Depreux (Châtenay-Malabry)	11	4 612 €/m²	4 176–5 477
17Rue Nicolas Appert (Châtenay-Malabry)	12	4 614 €/m²	4 433–4 897
18Avenue Jean Jaurès (Châtenay-Malabry)	95	4 643 €/m²	4 188–5 379
19Rue de Saclay (Châtenay-Malabry)	23	4 667 €/m²	3 913–5 300
20Rue des Vallées (Châtenay-Malabry)	20	4 994 €/m²	4 089–6 081

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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