Les rues les plus chères de Bagneux — Hauts-de-Seine

Rue Ledru-Rollin arrive en tête de Bagneux avec 5 933 €/m² de prix médian, soit 10,4 % au-dessus de la médiane de la commune (5 375 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 184 €/m²) atteint 14 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Bagneux s'établit à 5 375 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue Ledru-Rollin (Bagneux)

5 933 €/m²

17 ventes

🥈

Rue Gustave Courbet (Bagneux)

5 922 €/m²

12 ventes

🥉

Rue des Tertres (Bagneux)

5 817 €/m²

23 ventes

Les rues les plus chères de Bagneux — le classement complet

Sur les 34 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Ledru-Rollin (Bagneux)	17	5 933 €/m²	5 548–6 351
2Rue Gustave Courbet (Bagneux)	12	5 922 €/m²	5 391–6 483
3Rue des Tertres (Bagneux)	23	5 817 €/m²	5 533–6 034
4Rue de Fontenay (Bagneux)	10	5 811 €/m²	5 682–6 337
5Rue Jean Marin Naudin (Bagneux)	16	5 805 €/m²	5 588–6 530
6Rue Assia Djebar (Bagneux)	21	5 793 €/m²	5 578–6 314
7Rue Madame Curie (Bagneux)	17	5 767 €/m²	4 846–5 893
8Rue de la Mairie (Bagneux)	13	5 673 €/m²	5 128–5 832
9Avenue du Mal Foch (Bagneux)	10	5 615 €/m²	5 203–6 362
10Rue Haig Tbirian (Bagneux)	11	5 600 €/m²	5 000–6 000
11Allée des Marronniers (Bagneux)	31	5 571 €/m²	5 233–6 049
12Avenue Albert Petit (Bagneux)	69	5 455 €/m²	4 932–6 029
13Rue du Général Sarrail (Bagneux)	10	5 454 €/m²	4 091–6 349
14Rue des Blains (Bagneux)	15	5 449 €/m²	4 462–5 722
15Avenue Victor Hugo (Bagneux)	24	5 430 €/m²	5 000–5 795
16Rue Blaise Pascal (Bagneux)	12	5 358 €/m²	4 776–5 438
17Avenue Aristide Briand (Bagneux)	81	5 357 €/m²	4 865–5 917
18Avenue Henri Ravera (Bagneux)	72	5 292 €/m²	4 667–6 047
19Porte d en Bas (Bagneux)	18	5 203 €/m²	4 855–5 556
20Place de la Fontaine Gueffier (Bagneux)	12	5 184 €/m²	4 878–5 860

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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